1992〜2002年築, 専有面積53.67㎡〜73.67㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ファミール北大阪下新庄
大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
/ 下新庄駅 徒歩4分
1997年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,140万円
49.3万円/㎡
2,011
2,764
3,516
4,269
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,516万円
43.4万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月6日
ファミール北大阪下新庄
3,199万円（50.2万円/㎡）/ 12階 / 63.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,199万円 | 50.2万円 | 12階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,199万円 | 50.5万円 | 12階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,680万円 | 42.0万円 | 11階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,880万円 | 45.2万円 | 11階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ファミール北大阪下新庄 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 3,199万円 | 50.2万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/01 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 4,398万円 | 55.4万円 | 79.44㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/18 | メロディーハイム北大阪 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅5分 | 2,950万円 | 42.9万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 122戸 | SRC |
| 2025/08/03 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 3,798万円 | 56.3万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/21 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,680万円 | 42.8万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,430万円 | 38.3万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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